смотря с какой стороны смотреть.

Скорее всего появится еще столько же недостроев, сколько есть сейчас. А значит и обманутых дольщиков.
При строительстве через кредитование банков цена на свежепостроенную недвижимость вырастет на сумму процентов и банковских расходов. Банковские расходы могут составлять еще плюс 2% к стоимости кредита.

Средняя процентная ставка по кредиту банка для организаций 8-10%

С другой стороны - банки достаточно хорошо мониторят застройщиков и будут спрашивать с них ежеквартальную отчетность. На сколько будут отслеживать откаты по строительным материалам, завышение расходов и т.д. это вопрос. Если будут - то себестоимость может снизиться. Но и застройщику надо зарабатывать.

Как уже было сказано - не все застройщики получат кредиты.

Сократится количество застройщиков в разы.

Итого. На начальном этапе (6 этажей построенного здания и год ожидания по договору) моя квартира стоила мне 3 000 000 со скидкой,
она не построена, не введена в эксплуатацию, без отделки.
но при этом застройщик договорился с банком о первоначальном взносе 3%,
что и позволило мне приобрести эту квартиру.

Прибавим к ней цену по которой продаются квартиры с отделкой, допустим это 3 900 000
плюс 12% банковских услуг (условно годовых. А если строят дольше?) = 468 000, Итого для конечного потребителя стоимость будет равна 4 368 000 минимум, при условии, что дом построят за год.
что на 1 368 000 больше.
первоначальный взнос, по всей видимости будет 10-20% = 873 600 плюс банковские расходы
существенная разница?

интересный момент.
Чтобы застройщик мог реализовать проект он идет в банк и банк получает свои проценты.
чтобы купить жилье, человек идет в банк и банк опять же получает свои проценты.

получается, что жилье, если оно будет куплено в ипотеку облагается банковскими процентами дважды.
а платит за это конечный потребитель.

Есть варианты, что государство возьмет это на себя и каким-то образом это все отрегулирует.
Но я в это не верю.

и вишенкой на торте - в связи с этими событиями вторичка тоже скорее всего начнет дорожать.

ну а в остальном - посмотрю что будет дальше.
надеюсь, что я не права в этом плане.

все же покупательная способность не бесконечна.
но станут ли застройщики продавать себе в убыток?

в выигрыше будет тот, кто строит за свои деньги.
но найдутся ли такие?

Тогда гораздо выгоднее строить поселок малоэтажных таунхаусов.
Постепенно вводя в эксплуатацию по одному дому и продавая его.
а на эти деньги достраивать следующие.

проценты я беру из наших договоров.

Я такие случаи знаю даже и на Западе. Поэтому никогда не буду связываться ни с каким строительством - лично знаю людей, потерявших таким образом много денег. А я деньги печатать еще не научилась.