Достроили. Застройщик приглашает к себе и предлагает подписать акт приема-передачи. Улыбаешься и говоришь,что по дду у тебя есть срок на подписание,а для начала хорошо бы глянуть. Для приема можешь пригласить фирму (в районе 5тр за квартиру), они помогают составить претензию (окно не открывается, стена завалена, щасья нет). Застройщик устраняет недоделки (меняет окно, ровняет стену,рисует щасье). Подписываешь акт.
С актом,дду,паспортом идешь в мфц. Платишь пошлину 2тр. Подаешь документы на регистрацию. Через две-три недели получаешь выписку (свидетельство теперь не дают).
Застройщик должен подать документы с Росреестр, с планом БТИ. Если он его не подал, то получаешь отказ, но это не твоя головная боль.
если нужно прописаться - с выпиской и паспортом идешь в МФЦ и тебя прописывают по новому адресу (по старому автоматом выписывают). Одна из тонкостей - Застройщик должен предварительно уже передать все документы, УК должна заключить договор с МФЦ и еще есть некоторые вещи, которые должны сделать застройщик и УК, но если тебе не горит - сидишь на берегу.
первый коммунальный платеж на расчетный счет УК включает себя три месяца вывоза крупногабаритного мусора. есть такая практика - пока не оплатишь, тебе не дают ключи (если вообще есть такое понятие как ключи, у нас вот и двери-то не везде были).Водосчетчики ставит УК, бесплатно. если хочешь какие-то свои - на здоровье, но за свой счет. Ремонт можно начинать сразу, можно через год, можно вообще не начинать (но тут риск, что когда все уже будут жить, один долбоклюй будет делать ремонт и все шишки будут на него и требовать соблюдение "тихого часа" и "тишины" будут строже. Все же когда весь дом гудит как улей - это одно.
На некоторые виды работ можно объединяться - есть такая штука "Механическая стяжка" - она дешевле получается,если от 500метров площадь работ. Народ объединяется. Объединятся с целью "а вот давайте купим вагон дверей" - смысла нет, реальная скидка будет небольшая, а вот нервы "быть в день доставки вагона и еще придержать дверь при разгрузке" напрягает. |
Сайт Синтона
Расписание тренингов
