Форумы Синтона

Версия для печати

Журналы: Sunflover ->

13 апреля 2024

18:11 квартирное

По логике вещей, как ни крути,
квартиру в Митино надо продавать.
Брать другую ипотеку и покупать квартиру в Москве,
в этом районе.

Комментарии :5

Написал: NataliaSiberia - 18:19 13/04/2024

А в Митино квартиры подорожали? Хоть сколько то ты выиграла на этой квартире? Чтоб хотя бы выгодно ипотечный кредит погасить.

Написал: Sunflover - 18:30 13/04/2024

Я покупала квартиру за 3 млн,
сейчас такие без ремонта стоят 4,8-5 млн по объявлениям,
Наверное торгуются.
по ипотеке проценты 1,4
но 400 мне возместили.

получается примерно 4 вложила, а за 5 можно продать.

Есть вероятность, что будут дороже, если обустроят район.
Но когда это будет - не понятно.

Два варианта:
продать - взять ипотеку - купить в москве.
или
оставить - сделать ремонт - сдавать-откладывать деньги на квартиру в москве.

Но при первом варианте - не понятно сколько даст банк.
и этого может не хватить на Московскую квартиру в этом районе.
как быстро я могу продать квартиру, пять лет с момента получения прав на собственность еще не прошло и будет в ноябре.

При втором - я трачу практически все свои накопления на ремонт,
и нет никакой гарантии, что я буду благополучно сдавать эту квартиру в аренду.
хотя соседи сдают.
ну и мое жилищное положение никак не улучшается.

Но опять же по архитектуре ЖК Митино мне очень нравится.
А жизнь у меня здесь.
Родственники, работа, спорт, гусли.

И вот если спорт перенести можно, то гусли пока нет.

Написал: NataliaSiberia - 18:38 13/04/2024

Еще вариант, в копилочку вариантов: купить долевое, не обязательно в Москве. Через какое то время продать. Про пять лет -продать без налога не проблема. Есть лазейки, если покупатель согласится.
Я не настаиваю на этом варианте. Это очень рискованно. Но как вариант имеет место быть.

Написал: Sunflover - 18:44 13/04/2024

Долевое мне не светит, не с кем.

мама - пенсионерка, сестре старшей не надо, младший брат - нищеброд и на него нет никакой опоры,
а младшей сестре ипотеку не дадут - она официально работала только когда ей было лет 25.
Потом собаки, заводчик и т.д.

сейчас продают микро квартиры, но они даже микро стоят около 7 лямов на этапе котлована.
и быстро раскупаются.

Написал: NataliaSiberia - 19:01 13/04/2024

Sunflover, долевое с кем то покупают? Как поручитель? Не знала.