| Написал: Наталья Лоренц - 15:33 14/03/2016 |
Я где-то нашла построитель графиков - стоимость жилья в период с 2005-го примерно...так вот там до 2014-го нормально ровно все шло, потом в конце 2014-го резкий скачок в ценах, а потом начинается падение....Да, большое падение, но уровень этого падения все равно не достиг уровня до начала роста, так что все разговоры о падении - так, для забивания эфира и стимулирования продаж.
|
| Написал: Мечта - 15:35 14/03/2016 |
Вторичка все же снижается, рынок спроса и предложений все же работает.
|
| Написал: Sunflover - 16:04 14/03/2016 |
сейчас урбан групп предлагает первичку с первоначальным взносом 3% не знаю как они это решают - банки согласны на 15 минимум.
а кто такая Гордеева?
|
| Написал: Мечта - 16:08 14/03/2016 |
Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева
|
| Написал: Наталья Лоренц - 16:13 14/03/2016 |
http://www.irn.ru/compare/?todo=calc&perio...external=#begin
Не знаю, отразится ли график......Это "средняя цена по ЮЗАО"...Ну, откатилась на уровень с 250 000 за метр до 200 000....Стало ли от этого оно доступнее, если жить не одной и с ребенком.....пока самый привычный формат покупки квартиры у молодых семей"И тут умерла бабушка и оставила однушку на тверской".....
|
| Написал: Мечта - 16:19 14/03/2016 |
Посмотрела по квартире родителей, за два года цена упала на 1 млн. Это Москва за МКАД. Там есть оценка квартиры по годам.
|
| Написал: Sunflover - 16:24 14/03/2016 |
и где посмотреть списки обанкротившихся застройщиков...
|
| Написал: Sunflover - 16:25 14/03/2016 |
К сожалению у меня нет бабушки и не светит ничего на Тверской.
|
| Написал: Мечта - 16:27 14/03/2016 |
СУ 155 точно.
|
| Написал: Мечта - 16:29 14/03/2016 |
Sunflover, вы настроены на первичку? Вот я сколько не считаю....вторичка выгоднее, но возможно я смотрю определенные районы за МКАдом, может поэтому.
|
| Написал: Sunflover - 16:38 14/03/2016 |
почему вторичка выгоднее?
я рассматриваю все возможные варианты.
в урбан групп мне понравилось предложением по первоначальному взносу.
по предварительным подсчетам, у меня выходит для сделки нужно минимум:
первоначальный взнос 20%+страховка+услуги риэлтора+сбор.
не менее 800 т.р. для начала.
|
| Написал: Мечта - 16:44 14/03/2016 |
Потому что туда надо вложить минимум своих денег, можно жить сразу, все косяки уже известны, так как дома проверены временем, и коммуналка, если дом на обслуживании ГБУ Жилищник.....дешевле и прозрачнее, никаких поборов дополнительных. Про новые квартиры с отделкой.....они дорогие при продаже, хотя там ремонт очень дешевый и не стоит этих денег точно. При подборе вторички можно найти даже с мебелью, типа кухни и встроенных шкафов.
|
| Написал: Мечта - 16:46 14/03/2016 |
А зачем риэлтер при покупке у юрлица?
|
| Написал: Мечта - 16:51 14/03/2016 |
Я могу себе позволить, только недвижку через ипотеку, и вот платить эту ипотеку за стройку....которая может долго длиться....Я хочу сразу иметь то, что можно увидеть и пощупать реально, а не призрачную квартиру когда сдадут дом.
|
| Написал: Наталья Лоренц - 16:59 14/03/2016 |
Мечта, юрлицо, когда продает квартиру, берет 1,5 процента за регистрацию: сперва ДДУ по 214ФЗ, а потом - свидетельства о собственности.
|
| Написал: Мечта - 17:03 14/03/2016 |
Ну а зачем риэлтер то ? про деньги я в курсе, для меня это очередной минус.
|
| Написал: NataliaSiberia - 17:04 14/03/2016 |
| Цитата | | все косяки уже известны |
Стесняюсь спросить - известны кому? И каким образом покупатель может о них узнать? (Это я спрашиваю как бывший владелец старенькой квартиры, где на первый взгляд все было чистенько и ладненько, а после я огребла такие коммунальные проблемы что и врагу не пожелаю!).
|
| Написал: Sunflover - 17:11 14/03/2016 |
в ндв недвижимость хотят за свои услуги 140 тыс.
просто заключить договор, зарегистрировать и чего-то там еще.
|
| Написал: Sunflover - 17:12 14/03/2016 |
Какие коммунальный проблемы?
|
| Написал: Sunflover - 17:12 14/03/2016 |
Хаха, куплю квартиру - напишу книгу...
Кто в соавторы?
|
| Написал: Мечта - 17:14 14/03/2016 |
Ну про коммуникации скажет год постройки. А вот то, что люди не могут десятками лет жить в плесени и сырости, и холодных батареях....это факт.
|
| Написал: Наталья Лоренц - 09:38 15/03/2016 |
У подруги свекровь купила квартиру в тихом районе, стоило немерено именно потому, что тихий район, кирпичные дома....А недавно там начали строительство спорткомплекса ЦСКА - и вся тишина, покой, парк под окнами ушли в небытие. И продать ее даже за те же деньги ( а она еще сделала охрененный ремонт) уже невозможно. Зато скоро будет жить как в анекдоте "Бабушка, Вы правда около стадиона живете?" "ДА! ДА! Да-да-да!"
А люди могут жить и в плесени, и в сырости и вообще без батарей - потому что люди очень живучи.
У нас есть милый микрорайончик в Ясенево, там деревянные домики двухэтажные, 30-х годов где-то постройка, мальчик с фехтовального кружка один там жил. "Здорово, наверное, жить в таком домике?" спрашиваю...."Здорово, у нас грибы можно прямо на стенах собирать".....
|
| Написал: Наталья Лоренц - 09:41 15/03/2016 |
http://www.yaplakal.com/forum7/topic1335818.html
О как бывает! Комментарии лучше не читать, а вот сама новость!
|