Так же ясно, что новый застройщик не хочет влезать в это дело и взять хочет только активы и основные обязательства: квартиры. Кэпитал Групп взяли ужа марьино. причем, у меня подозрение, что взяли они его то ли "по дружбе", то ли чтобы уменьшить прибыть, потому что марьино - проект совсем не их масштаба, у них там Бадаевский пивзавод и еще что-то такое.....марсианское.
Урбан - другой масштаб изначально. Там сам по себе крупный застройщик, там вроде 15 тысяч дольщиков. А Марьино - отдельный проект Миши Оглоблина, у него было Аристово - просрал, было еще что-то в районе Аристово - просрал, было Спорт-таун - просрал...Ну то есть проворовался....
Ну а по поводу застройщика, так есть "Марьино Строй", есть "Аристово Строй", есть "Кукуево Строй"....И они никак не связаны...Это потом уже выясняется, что Оглоблин там то ли учредитель (ну, учредителя еще можно увидеть в выписке ЕГРЮЛ), то ли акционер ( а кционера вообще не видно), то ли бенефициарный владелец (а про это тебе никто не скажет). Это же не "Урбан Групп" - где вот застройщик "Урбан Групп", а потом уже договора по переуступке идут... Ну и про Аристово и прочие Спортауны информация выплыла когда уже стало ясно, что в декабре 2014-го марьино не сдадут. Ладно дольщики, там же есть крупные компании скупили....У них была надежда, что Миша достроит, потому что у него мама - Министр строительства Московской области и мама сына вытащит, и дедушка тоже - не последний человек...В общем, очень много было "не экономических" факторов
У нас тоже форум гудит.
С вечера 400 сообщений в телеграме.
я уже перестала их читать.
те кто судился - свои неустойки не получили,
но в реестр денежных требований вступили.
Хотя думаю толка от этого нет.
Только затраты на юриста.
домик стоит, рядом стройка, когда это все будет достроено - не понятно.
обещают пару домов в 2020 году.
и да, похоже, что параметр "Аккредитован Сбербанком"
можно давно убирать из критериев надежности застройщиков
Мои две коллеги, сидящие рядом уже живут в новых квартирах,
купили позже меня на вторичке.
но... у них и зп в 2 раза больше.
Мечта, Миша на свободе. Но перемещается только с телохранителями, особенно после того, как гендиректора застройщика "Легенды" оприходовали битами.Некоторые видели его на судах и как-то на улице - выглядит "не очень", налицо злоупотребление крепкими напитками (не чаем и не кофе), прям вот в тему Натальи про успешность
У старшей моей сестры две квартиры и дом.
Я с кредитом и недостроем (второй кредит на другое жилье не потяну, да и не даст никто, продать квартиру - уйти в убыток и т.д. сижу пока, думаю как куда что).
Сестра младшая квартиру с собаками снимает (кредит ей не дадут в банке, она официально нигде не работает).
Брат с жильем, кажется ждет когда мы все ему жилплощадь четырехкомнатной квартиры освободим.
По уму только у старшей.
Квартиру для сына сделала, себе с мужем сделала и дом, чтобы на пенсии в нем жить.
Но она за свою квартиру вусмерть пару лет билась со свекровью, чтобы прописали ее сына в квартире под снос.
А со второй квартирой "повезло" ухаживать за престарелой родственницей мужа, которая им за помощь в наследство квартиру оставила.
Там тоже страх и ужас, и неизвестность. Родственница сначала сломала шейку бедра, потом еще что-то.
Ухаживали за лежачей больной всей семьей...
"Повезло", что родственница умерла быстро. А могла бы жить 100 лет.
И дом за покойником купили.
Вот не уверена я, что так же бы смогла.
По остальному, я была и остаюсь сторонницей вторички - пусть поменьше и подальше, но здесь и сейчас, но понимаю и признаю, что такой вариант подходит не всем и не всегда.
| Цитата |
| Francaise строить и не построить выгодно, деньги в офшоры и жизнь прекрасна) |
Мечта, так ведь я не застройщиков имела в виду, а людей, которые с их помощью надеются постороить жилье для себя. Две большие разницы
| Цитата |
| вопрос жилья он очень больной. |
Мы первый кредит на 25 лет взяли, когдя я была безработной и у нас вообще не было НИЧЕГО. Первый взнос у нас был, как говорится "0 рублей, 0 копеек". Все равно нашелся банк, давший нам кредит, причем на очень выгодных условиях. Мы обошли огромное количество банков и собаку съели на том, как с ними договариваться. Муж, кстати, даже в банк идти не хотел (мол, "не дадут ничего"), я его чуть ли не пинками выгоняла
| Цитата |
| Ухаживали за лежачей больной всей семьей... |
Спасибо, но вот такого "счастья" мне лично не надо. Ни за какие деньги. Мне лучше кредит на 25 лет, чем вот такое.
| Цитата |
| я была и остаюсь сторонницей вторички - пусть поменьше и подальше, но здесь и сейчас |
Я тоже. Причем мы всегда покупали квартиру в хорошем состоянии. Руин нам не надо.
| Цитата |
| Мы первый кредит на 25 лет взяли, когдя я была безработной и у нас вообще не было НИЧЕГО. |
1 - мы кто? и где?
2 - мне с моей зарплатой менеджера среднего звена и стабильной работой не давали кредит никогда. Поэтому я ухватилась за проект Митино О2 - кредит одобрили.
3 - 0 процентов первоначальный взнос у нас под специфические условия, да и появилось это условие в России года 3 назад.
4 - у меня нет финансовой поддержки ни от кого, а бывший муж на фразу Давай купим квартиру, сказал, что не хочет в рабство на 10 лет.
прожили 7 лет в 12 метровой комнате в квартире с его родителями.
Вчера разговаривали про пару во Франции.
Переехали несколько лет назад,
сейчас у них ипотека под 1%, первоначальный взнос 0, и первые платежи врассорчку на год.
| Цитата |
| мы кто? и где? |
Я и мой муж, во Франции.
| Цитата |
| мне с моей зарплатой менеджера среднего звена и стабильной работой не давали кредит никогда. |
А я была безработной. И кредит нам дали.
| Цитата |
| 0 процентов первоначальный взнос у нас под специфические условия |
У нас тоже не все банки на это идут. Но мы нашли тех, кто на это пошел.
| Цитата |
| у меня нет финансовой поддержки ни от кого |
У нас тоже ее не было. Родители мужа одолжили нам чуть-чуть, по мелочам (именно "одолжили", а вовсе не "подарили")
| Цитата |
| а бывший муж на фразу Давай купим квартиру, сказал, что не хочет в рабство на 10 лет |
А хочет - чего? Непонятно. Не хочешь в рабство на 10 лет? Тогда найди такую работу, чтоб заработать прямо сейчас, а раз не можешь, то и не свисти. То, что в самых развитых в мире странах так живет абсолютное большинство - видимо, не аргумент?
У меня муж тоже не верил в успех. Но мое дело - настроить его соответствующим образом, а дальше он сам втянулся в это дело и на переговоры с очередным банком шел уже с азартом и удовольствием. А когда нам дали кредит, мы распили шампанское с сотрудником банка, который тогда с нами работал
| Цитата |
| А когда нам дали кредит, мы распили шампанское с сотрудником банка, который тогда с нами работал |
Я просто про то, что во Франции и в России сильно разные условия ипотеки.
Специфические условия - обычно 50% взноса за квартиру и максимальная ставка кредита 12-14% годовых.
| Цитата |
| А хочет - чего? |
Не знаю чего хочет, кажется так и живет в той же самой квартире.
С новой женой.
наверное все устраивает.
| Цитата |
| Потом рефинансировала в АБ |
Это кто?
8 тыс полный платеж или только погашение кредита?
Если я буду выплачивать 8 тр за кредит, то я его никогда не погашу.
| Цитата |
| не будем сравнивать благополучную Францию с разворованной Россией. |
Россия действительно разворована - с этим не поспоришь.
| Цитата |
| Не знаю чего хочет, кажется так и живет в той же самой квартире. С новой женой. |
Вот что мне интересно - как некоторые, не имея особого выбора (для меня жить с родителями или родителями мужа - НЕ выбор и не альтернатива по определению), ведут себя так, будто выбор у них есть?
На Западе - или ты берешь кредит, или всю жизнь проживешь в съемном жилье (многие и выбирают этот вариант). Практически невозможно на сегодняшний день, платя ежемесячно хозяину жилья, отложить сумму, достаточную для покупки хотя бы крошечной квартиры. Зарплаты сейчас не те. Родители тебе жилье принципиально покупать не станут. А на наследство тоже рассчитывать не приходится - продолжительность жизни статистически только растет.
На Западе - или ты берешь кредит, или всю жизнь проживешь в съемном жилье (многие и выбирают этот вариант). Практически невозможно на сегодняшний день, платя ежемесячно хозяину жилья, отложить сумму, достаточную для покупки хотя бы крошечной квартиры. Зарплаты сейчас не те. Родители тебе жилье принципиально покупать не станут. А на наследство тоже рассчитывать не приходится - продолжительность жизни статистически только растет.
| Цитата |
| Francaise у нас многие живут поколениями вместе именно по причине бедности своей. Ну вот такие бедные граждане. |
... и вот поэтому я и уехала за границу. Надоело мыкаться по съемным углам, а купить себе жилье я тогда не могла ни при каком раскладе.
У кого-то на момент взятия ипотеки была возможность подзаработать или подкопить. А у кого-то - двое-трое иждивенцев на руках и пенсионеры-родители...
В России взять большой кредит, будучи безработным, невозможно. Я подробно изучала ситуацию лет 9 назад, когда влезала во вторую ипотеку, потом 5 лет назад. Тогда были условия - от 20% первоначальный взнос (сейчас вроде от 10%), но наличие постоянной работы не менее 4 месяцев, определенный уровень дохода и т.п.
Наташа - я верю, что Марьино тоже достроят, и очень рада, что достроили наконец Троицк. Лена - я очень надеюсь, что и с твоей квартирой и ипотекой все решится благополучно: по УГ действительно есть подвижки, и у тебя, тьфу-тьфу, действительно относительно все неплохо.
Все у каждой из нас будет хорошо. Наташа, тебе сил и выдержки на эпопею с Марьино.
| Цитата |
| Все у каждой из нас будет хорошо. Наташа, тебе сил и выдержки на эпопею с Марьино. |
| Цитата |
| В России взять большой кредит, будучи безработным, невозможно. |
Во Франции тоже. Ни один банк не даст. У меня муж работал, но даже тем семьям, где работает только муж (или только жена), кредиты дают крайне неохотно. Просто надо идти в разные банки и пытаться их убедить в своей серьезности. Нам это удалось.
И я этому безмерно рада! | Цитата |
| нужен поручитель, который ручается своим доходом, гарантирует |
Э-э-э-э.... Это... А где ж такого взять? Не представляю себе француза в здравом уме, который на это пойдет. Такой, наверно, еще и не родился на свет
Не, у нас не было никаких поручителей. Однако, вопрос стоит остро