Что делать [ не совсем любовь ]

Давай без обобщений, ладно? Нас тут "женского пола" довольно много, корпоративная солидарность высокая. Можешь "наслушаться"
Женщины - разные. Это я к тому, что вдруг ты об этом не знаешь. Есть и такие, у кого проблемы в точности повторяют твои. И претензии, кстати, тоже. Поэтому мы можем тут долго говорить о несовершенстве мира.
А вопрос, подозреваю, в том, что ты не очень понимаешь, чего хочешь.
Секса (слегка окрашенного романтическими чувствами) без обязательств? Тогда это - вполне твой вариант. Товарно-денежный. Ты "вкладываешься" и получаешь нечто отдаленно напоминающее роман.
Любви, семьи, детей? Тогда ты не с того края заходишь. Сначала хорошо бы определиться КАКАЯ женщина тебе нужна - не только для романа, а для жизни вообще. Потом такую или примерно такую найти. А потом уже начинать ухаживания и "инвестиции".

Вот давай с первого пункта и начнем:

"Довольно-таки милая" - это какая? И это о чем? О внешности? О манере поведения-общения? О душевных качествах каких-то? Как ты понял, что она "милая"? Интересно с ней было ЧТО? Говорить? Что-то делать вместе?
Про секс и зеленые глаза - все понятно. Это можно не повторять.

Плохая новость: "это" - совсем не ОНА. Не любовь, в смысле. И ты все правильно понимаешь. Сначала секс, а потом, "как честный человек", должен хоть чего-нибудь. В идеале - жениться, а по жизни, хотя бы заплатить.
Может опять новость скажу: мужчины не всегда женятся на всех, с кем спят. Более того, и женщины не всегда выходят замуж за всех, с кем спят. Просто секс - он тоже есть и имеет право на существование. И лучше, чтобы он был взаимно приятным и честным. Т.е. либо ваши представления о таких отношениях должны совпадать, либо нужно договариваться "на берегу" о том, как это будет. Поверь, это возможно.

Как себя вести зависит от того, чего ты хочешь в итоге.
Потрахаться и разбежаться? Тогда при встрече обсуди условия: я тебе (что там она хотела?), а ты мне - ночь любви. И все. Это будет честно.
Это будет честнее, чем играть в "мы же не животные, чтобы заниматься сексом без чувств".

А вообще, вот, вроде, и парень ты правильный, порядочный, и все ты понимаешь, как нужно, но так уныло мне что-то.
Может быть, уныло от того, что крутится у тебя все вокруг "химических процессов" таких далеких от любви и такой "бытовухи с бухгалтерией", что аж завыть хочется.
Я очень желаю тебе влюбиться так, чтобы даже мысль о том, кто кому и сколько "задолжал" в отношениях не приходила тебе в голову.